出访天数：16天

出访国家：美国（华盛顿、纽约、费城、旧金山、洛杉矶、拉斯维加斯）

出访目的：

　中国改革开放扩大内需政策和广大人民的需求，受到政府重视的中国房地产行业近年来蓬勃发展，并且正在走向规模化、集团化、现代化。进一步学习国外房地产先进的经营理念、管理模式和现代技术，交流信息和寻求合作机会，同时考察国外有关厂商和公司先进技术、设备和材料，以促进中国的房地产行业向更高的层次发展，更加适应人民群众的需要。通过进行一系列商务考察、交流活动，出访单位和人员可以了解当前国际房地产的开发、经营和管理以及包括住宅、商业建筑的设计、建设、维护、环境服务、保险、保安等在内的情况，学习国外房地产行业先进的经营理念和管理模式，引进最新技术、设备和材料，增进相互了解，寻求合作的机会和途径。　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

出访内容：

1．拜访美国纽约州政府经济发展总署，了解政府对房地产业所制定的政策及法规。　　　　

2．拜访美国国家房地产投资信托协会（National Association of Real Estate Investment Trusts），该协会为国家行业协会，成员为从事房地产投资信托或从事其他商务的房地产产权拥有者、经营者以及从事相关业务的公司和个人。 　　　　　　　　　　　　　　

3．拜访美国建筑拥有人及经营人协会(Building Owners andManagers Association)，该协会建立于1907年，代表着84个美国协会、10个加拿大协会及9个分属澳大利亚、巴西、芬兰、印度尼西亚、日本、韩国、菲律宾及南非的协会。16000家会员多为建筑的拥有者或产权的经营者以及专业租赁人、发展商、工程师、评估人等。该协会为专业人士提供了一个讨论、交流和互相学习的论坛。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

4．拜访美国房地产管理学会（International of Real Estate Management）,该协会是房地产管理方面的专业教育组织，自从建立至今60年来已成功地帮助从事房地产行业的专业人士提高技术知识水平，成为行业中的领导人物。此协会为房地产行业高层管理人员提供培训、信息、分析及可行性建议。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

5．参观纽约Abing建筑集团公司及华盛顿A&K房地产公司。两家公司均以建筑设计、施工、房地产管理为主要服务项目，为美国知名房地产公司。

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